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Le rachat de crédit réunit tous vos prêts en un seul, l'objectif étant de réduire le nombre de mensualités, généralement à un taux plus avantageux. Le rachat de crédit propriétaire suit le même principe en incluant le crédit immobilier. L’opération prend en compte la valeur du bien immobilier de l'emprunteur comme garantie, ce qui permet de bénéficier de conditions généralement plus avantageuses qu’un rachat de crédit simple.
Baromètre des taux 2025 : rachat de crédit conso propriétaire
Selon votre profil et vos crédits en cours, crédit à la consommation, prêt immobiliers, trésorerie…, les conditions diffèrent, notamment la durée, le taux appliqué et la répartition entre part immobilière et part consommation.
| Combinaison rachetée | Durée | % part immo | Taux indicatif 2025 | Exemple 100 000 € (mensualité / total remboursé) |
|---|---|---|---|---|
| Immo seul (propriétaire) | 60-300 mois | 100% | 3,2% – 4,5% | 900 € (144m) à 474 € (300m) / 129 600 € à 142 200 € |
| Immo + conso (majorité immo >60%) | 84-300 mois | > 60% immo | 3,5% – 5,2% | 570 € (20 ans) / 136 800 € à 145 000 € |
| Immo + conso (majorité conso ≤60%, propriétaire) | 60-144 mois | ≤ 60% immo | 5,2% – 8,0% (taux conso) | 1 200 € (96m) / 115 200 € |
| Immo + conso + auto/renouvelable | 84-180 mois | Selon structure | 3,8% – 6,2% | 740 € (180m, 100 k€) / 133 200 € |
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
| Combinaison rachetée | Immo seul (propriétaire) |
| Durée | 60 - 300 mois |
| % part immo | 100% |
| Taux indicatif 2025 | 3,2% – 4,5% |
| Exemple 100 000 € (mensualité / total remboursé) | 900 € (144m) à 474 € (300m) / 129 600 € à 142 200 € |
| Combinaison rachetée | Immo + conso (majorité immo >60%) |
| Durée | 84 - 300 mois |
| % part immo | > 60% immo |
| Taux indicatif 2025 | 3,5% – 5,2% |
| Exemple 100 000 € (mensualité / total remboursé) | 570 € (20 ans) / 136 800 € à 145 000 € |
| Combinaison rachetée | Immo + conso (majorité conso ≤60%, propriétaire) |
| Durée | 60 - 144 mois |
| % part immo | ≤ 60% immo |
| Taux indicatif 2025 | 5,2% – 8,0% (taux conso) |
| Exemple 100 000 € (mensualité / total remboursé) | 1 200 € (96m) / 115 200 € |
| Combinaison rachetée | Immo + conso + auto/renouvelable |
| Durée | 84 - 180 mois |
| % part immo | Selon structure |
| Taux indicatif 2025 | 3,8% – 6,2% |
| Exemple 100 000 € (mensualité / total remboursé) | 740 € (180m, 100 k€) / 133 200 € |
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Chiffres mis à jour au 1er Octobre 2025
Ces taux peuvent varier en fonction de votre situation personnelle (revenus, charges, statut de propriétaire ou locataire) et de l’organisme prêteur.
Concrètement, le rachat de crédit propriétaire peut inclure :
- des crédits immobiliers
- des crédits à la consommation (prêt personnel, crédit auto, crédit renouvelable, etc.)
- éventuellement une trésorerie supplémentaire
Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) doit toujours être utilisé comme référence, car il inclut à la fois les intérêts et les frais annexes. Avant de signer, comparez plusieurs propositions de rachat de crédit pour vérifier que l’opération correspond bien à vos objectifs (alléger vos mensualités, réduire le coût global, ou allonger la durée pour plus de souplesse). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Offre proposée par Cofidis
Prêt personnel de 500€ à 35 000€ consenti sans frais de dossier par COFIDIS SA sous réserve d'acceptation de votre dossier (hors projet professionnel, immobilier ou rachat de crédit). TAEG fixe de 0,5% à 21,14%, taux débiteur fixe de 0,5% à 19,33%. Durée de 6 à 84 mois. Le coût mensuel de l'assurance facultative indiqué dans l'exemple est calculé pour un emprunteur entre 40 et 60 ans en garantie Décès et Perte Totale et Irréversible d'Autonomie/Incapacité Temporaire de Travail. La mensualité et le taux sont fixes et varient selon le montant et la durée du crédit. Vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours.
Offre proposée par Floa
FLOA, Société Anonyme au capital de 42 773 400 euros, dont le siège social est situé 71 Rue Lucien Faure - Bâtiment G7 - à Bordeaux (33300), immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°434 130 423. FLOA est une entreprise soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) 4 Place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09 et enregistrée à l’ORIAS (www.orias.fr) sous le n° : 07 028 160 (www.orias.fr). À propos de la récompense Floa bank : Catégorie Organisme de crédit – Étude BVA – Viséo CI.
Offre proposée par Younited
Younited Credit est agréé en tant qu’établissement de crédit – Prestataire de Services d’Investissement par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR, n° d’agrément : 16488). Le financement est accordé sous réserve d’acceptation définitive par Younited après l’étude de votre dossier. Vous disposez d’un droit de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la signature de l’offre de contrat de prêt. Si votre dossier est définitivement accepté, Younited conserve un certain nombre de vos pièces justificatives pendant toute la durée de votre contrat. Frais de dossier applicables.
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