La garantie est un dispositif permettant au prêteur de se prémunir contre le risque de non-remboursement d’un prêt, en s’appuyant sur un bien ou une personne tierce.
Il existe des garanties réelles (hypothèque, nantissement) qui portent sur un bien matériel, et des garanties personnelles (caution) où une tierce personne s’engage à rembourser.
Pour un prêt immobilier, une hypothèque sur la maison achetée sert de garantie pour la banque.
La garantie offre une sécurité au prêteur et conditionne souvent l’acceptation du crédit ainsi que ses conditions (taux, durée).
La levée de garantie intervient généralement à la fin du remboursement complet du crédit.
Les garanties réelles comme l’hypothèque et le nantissement, et les garanties personnelles comme la caution.
Le prêteur peut saisir le bien ou faire appel à la caution pour récupérer les sommes dues.
